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暴涨之后就是暴跌?加国著名银行预测房价这时将出现拐点_2021欧洲杯买球

2021-05-06 05:30:28 行业动态 暴涨之后就是暴跌?加国著名银行预测房价这时将出现拐点_2021欧洲杯买球

本文摘要:房地产市场在加拿大近期的表现用“狂热”来形容毫不为过,但来自业界还是加拿大央行和联邦住房机构的警告也频繁发出,希望民众在购房时警惕房市泡沫。

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房地产市场在加拿大近期的表现用“狂热”来形容毫不为过,但来自业界还是加拿大央行和联邦住房机构的警告也频繁发出,希望民众在购房时警惕房市泡沫。加拿大皇家银行RBC近期发布最新的风险评估,预测了房市可能存在的危机和拐点。根据RBC最新的风险模型数据预测,房地产领域的不确定性变得更多。

尽管RBC的最新预测认为,加拿大宏观经济整体形势预期在不断改善提供,但不确定性的因素却丝毫没有改善,针对能源和房地产领域可能存在十分严峻的危机,从而引发经济的衰退。报告将加拿大整体市场分为3中模式:基础模式、最好模式和最坏模式。根据这3中风险预估,基础模式形势下,房价上涨5%:加拿大的房地产市场将平稳上升,而房价也会在一个相对平稳的区间内温和上涨。

预计未来12个月内房价上涨4.9%。在未来2-5年的时间里,房价将以每年平均4.5%的速度温和上涨。

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最好模式下,房价上涨8%:加拿大房市继续保持最近几个月的上涨趋势,房价的涨幅也将保持。在未来12个月的时间里,房价有望上涨8%。

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在未来2-5年的时间里,房价将以每年平均11.1%的速度大幅攀升。这是一种相当乐观的形势预判,如果按照这一房价的上涨速度,可以预计到未来7年房价将翻倍。对于大温平均均价100万的房产,7年之后则需要支付200万才能买得起。

最坏模式下,房价下跌30%:对于市场的预判,最坏形势下,未来一年之内房价下跌29.6%,这与之前RBC的预测模型短期预测结果一致。加拿大房价的谷底将会出现来2022年中期,之后再缓慢爬升。

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不过根据这一最坏模式的风险预测,未来5年之内房价都将无法回到2021年1月的水平。最坏风险模式下,长期来看,未来2-5年房价将温和增长,年平均增长率为4.5%,这与基本模式下的预测结果一样。

根据RBC的预测,如果出现了能源与房地产的暴跌,那么加拿大的经济形势将出现二次探底的衰退,也就是两个领域的暴跌将会接连出现,使得之前已经逐步恢复的经济整体形势接连出现恶化。按照这一最坏模式预测,加拿大经济整体将在2022年第一季度跌入谷底,并持续2年,之后再反弹回暖,直到2026年底逐步恢复到正常水平。

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